Le Particulier

Le Particulier

— n°1140
Retour vers Le Particulier - 01 janvier 2018

Au sommaire de Le Particulier

n°1140 —

Editorial

Bienvenue dans la nouvelle formule du Particulier !

Chers amis lecteurs, Comme à chaque début de mandat présidentiel, les changements affectant votre quotidien s’enchaînent à un rythme soutenu, une réforme chassant la précédente. Dans cet univers...

Action

Le plafonnement des loyers définitivement enterré ?

Le sort des 3 arrêtés plafonnant les loyers à Paris était déjà scellé bien avant leur annulation par le tribunal administratif de Paris (jugement du 28.11.17). Le motif invoqué est, en effet, le même...

PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE Revoyez votre stratégie pour 2018

Décalé d’un an, le prélèvement à la source de l’im­pôt sur le revenu sera opéré à partir du 1er janvier 2019. La date semble lointaine mais ne vous y trompez pas : c’est dès demain que vous devez...

SPÉCULATION  Les mises en garde se multiplient au sujet du bitcoin

Le cours du bitcoin ne cesse de crever des plafonds. Il a été multiplié par 20 en moins d’un an, frôlant les 14 000 € mi-décembre 2017, en raison d’une demande de plus en plus importante. Mais qu’est-...

ÉCONOMIE D’ÉNERGIE  Crédit d’impôt : un sursis pour les contribuables

La version 2018 du crédit d’impôt pour la transition énergétique (Cite) est enfin connue. Les députés ont adopté une nouvelle mouture de cet avantage ­fiscal accordé aux particuliers qui réalisent des...

Dossier

épargne de précaution Tout faire pour ne pas perdre de pouvoir d’achat

Faute de pouvoir gagner de l’argent, l’enjeu de l’année 2018 sera de ne pas en perdre. La très faible rémunération des placements liquides, combinée à une inflation qui devrait atteindre 1,20 %,...

DES comptes à terme de toute l’europe sur internet

La plateforme allemande Raisin (raisin.fr) propose des comptesà terme émanant de nombreuses banques européennes (Portugal, République tchèque, Pologne…). Elle vous permet, d’un coup d’œil, de comparer...

Marchés financiers diversifiez pour limiter les risques

C’est presque trop beau pour être vrai. L’économie mondiale se porte bien (3,60 % de croissance prévus en 2018, au plus haut depuis 2011), les entreprises sont florissantes et la Bourse vole de record...

Une gestion automatisée de votre assurance vie

Plutôt que de donner accès à des dizaines de supports financiers - au risque de s’y perdre -, de nouveaux acteurs proposent des contrats d’assurance vie à la gestion automatisée et personnalisée. À...

économie réelle des placementsà l’abri des turbulences des marchés

La plupart des placements ont une utilité économique toute relative. Quand vous achetez des actions d’une entreprise, par exemple, vous ne participez pas à son développement, sauf si vous investissez...

la souscription s’ouvre au net

De 5 à 10 % des sommes investies en SCPI passent désormaispar le web. Elles sont vendues sur des plateformes d’épargne généralistes (Grisbee, Linxea, Mes-Placements.fr…) ou des sites spécialisés comme...

Immobilier ADAPTEZ votre stratégie À La nouvelle donne fiscale

Le premier budget du quinquennat Macron n’est guère favorable aux propriétaires fonciers. Pour orienter l’épargne vers les entreprises, il prend le parti d’alléger la taxation du capital au détriment...

Le numérique au service des investisseurs

Visite virtuelle en 3D, calcul de rentabilité d’un investissement, réservation de logements neufs sur internet, dématérialisation du processus de vente(du contrat de réservation à la signature de...

Immo

10 conseils pour recruter un nouveau syndic

Vous n’êtes pas satisfait de votre syndic, ce dernier prend sa retraite ou votre immeuble vient d’être mis en copropriété ? Vous allez devoir vous mettre en quête d’un nouveau professionnel. Cette...

La moitie des contrats de syndics ne respectent pas la loi

Les syndics de copropriété prendraient-ils des libertés avec la disposition de la loi Alur les obligeant à utiliser un contrat type ? D’après les résultats de la dernière enquête de la Direction...

Aménager Ses combles

Premier réflexe avant de vous lancer dans votre projet  : vérifiez sa faisabilité ! Tous les combles ne sont pas aménageables. Pour qu’ils puissent l’être, ils doivent respecter un double critère : la...

Placements

le promoteur nous a rendu jusqu’au dernier centime

En 2007, notre boîte mail était inondée de publicités invitant à transformer ses impôts en patrimoine grâce à l’investissement locatif Borloo. Quand une collègue nous a présenté un conseiller...

revendre son or

1Trouvez le bon intermédiaire. Depuis 2004, il n’existe plus de cotation officielle de l’or en France. Désormais, les cotes établies par CPoR Devises servent de valeur de référence. La société publie...

Vie pro

La protection des Lanceurs d’alerte se généralise

Edward Snowden, Bradley Manning, Irène Frachon, Yasmine Motarjemi... Ils ont contribué à révéler les plus grands scandales de ces dernières décennies, comme les écoutes de la National Security Agency...

Du jour au lendemain, tout a basculé

Il y a 10 ans, j’étais cadre à UBS France, et une femme comme les autres, issuede la classe moyenne, parfaitement insérée dans la société. En 2008, aprèsune perquisition dans les locaux parisiens de...

On m’a menacéede mort

J’ai travaillé 26 ans dans la fonction publique. Par deux fois, j’ai découvert, en prenant la direction d’organismes culturels à l’étranger dépendant du Quai d’Orsay, des éléments laissant soupçonner...

Choisir le bon statut pour se mettre à son compte

L’essentiel du plan du gouvernement en faveur des indépendants a été adopté dans les lois de finances de fin d’année. Au menu : la disparition programmée du régime social des indépendants (RSI), le...

Les indépendants bientôt à la sécu

Le Régime social des indépendants (RSI), accusé de très nombreuxdysfonctionnements, devrait progressivement rejoindre le régime général de Sécurité sociale. Pour les indépendants, l’incidence serait...

Vie perso

Comment s’assurer du sérieux d’un généalogiste

L’année 2017 a été une année noire pour les généalogistes. Le 21 octobre dernier, Le Figaro révélait le sort de 1 900 héritiers privés de leur héritage, victimes de la faillite des cabinets de...

Il faut rompre avec les méthodes du passé

LE PARTICULIER Vous venez de fonder un nouveau syndicat de généalogistes. Pourquoi ? Pierre Kerlévéo Notre profession est passionnante et utile. Il faut préserver son avenir et rompre avec les...

Vous disposez d’un médiateur

Vous êtes en litige avec un généalogiste dont vous contestez l’intervention ou les honoraires ? Il tarde à vous verser votre héritage ? Tentez de régler à l’amiable et gratuitement ce conflit en...

L’assureur doit assumer la recherche des bénéficiaires

Dans les contrats de révélation qu’ils font signer aux héritiers, les généalogistes prévoient, en général, que leur pourcentage d’honoraires s’appliquera sur la succession, mais aussi sur les capitaux...

le conTRÔLE TECHNIQUE se renforce : anticipez-le

Apartir du 20 mai, le contrôle technique automobile sera plus contraignant. La réforme, issue d’une directive européenne (directive 2014/45/UE du 3.4.14), prévoit d’accroître les points de contrôle...

les motos n’y échapperont plus après 2022

Le 2 octobre 2015, à l’issue d’un comité interministériel de Sécurité routière, Manuel Valls, alors Premier ministre, annonçait l’obligation d’un contrôle technique pour les deux-roues, les trois-...

une profession très réglementée

Obligatoire depuis le 1er janvier 1992, le contrôle techniqueest une activité très encadrée. Les centres font l’objetd’une délégation de service public et doivent être totalement indépendants de la...

Et si je me passais de mutuelle ?

Saviez-vous que le montant des ­prestations de soins remboursées aux adhérents de mutuelles ne représente que 80 % des cotisations qu’ils versent ? * Ce chiffre monte à 88 % pour les institutions de...

s’organiser pour préparer ses vieux jours

A66 ans, Jean-Michel est retraité depuis quelques années. Divorcé, il vit près de Saint-Malo dans une maison qui appartient à sa compagne, Clara, âgée de 74 ans. Il en rénove l’une des dépendances en...

Analyse

La domiciliation des revenus de l’emprunteur est enfin encadrée

Acompter du 1er janvier 2018, toutes les offres de prêts immobiliers doivent préciser les avantages accordés à l’emprunteur si la banque impose à ce dernier de domicilier ses revenus dans son...

Article L 313-25 (extrait)

« L’offre mentionnée à l’article L 313-24 : (…/…)10° indique si le prêt est subordonné à la condition de domiciliation men­­tionnée à l’article L 313-25, 1°. Si c’est le cas, sont mentionnés la durée...

Faut-il anticiper le NOUVEAU CONTRôLE TECHNIQUE AUTO

A partir du 20 mai prochain, le contrôle technique automobile se durcit. Issu d’une directive européenne (directive 2014/45/UE), la réforme prévoit d’accroître les points de contrôle et le nombre de...

Faut-il faire du conjoint le bénéficiaireexclusif de son contrat d’assurance vie ?

Compte tenu des sommes considérables placées par les Français en assurance vie et susceptibles de revenir au bénéficiaire suite au décès du souscripteur, on peut et on doit s’interroger : le...

Références exigées

Le bailleur peut récupérer auprès du locataire une partie des charges qu’il a payées : les charges locatives ou charges récupérables, dont la liste est dressée par le décret du 26 août 1987. Mais ces...

Sans foi ni croix

Une statue du Pape Jean-Paul II, surmontée d’une arche et d’une croix, installée en 2006 sur la place du village de Ploërmel (Morbihan), a suscité la polémique. Autoriser un tel édifice sur le domaine...

Le juge se prend les pieds dans le tapis

Un client dérapant sur un tapis dans un commerce devait, jusqu’à présent, prouver que celui-ci était « l’instrument du dommage ». C’est-à-dire qu’il avait une position anormale ou qu’il était en...

je veux revoir les enfantsde mon ex-compagne

J’ai rencontré ma compagne alors qu’elle venait de divorcer. Elle avait 2 enfants âgés de 1 et 4 ans. Puisqu’elle en avait la garde, ils vivaient avec nous et je les ai élevés comme les miens pendant...

1. Trouvez un accord avec votre ex

Si aucune médiation n’est possible, vous n’aurez pas d’autre choix, pour préserver vos liens avec les enfants de votre ex, que d’envisager une action en justice. Pour soutenir votre demande, attachez-...

2. En l’absence d’accord, constituez un dossier

Si aucune médiation n’est possible, vous n’aurez pas d’autre choix, pour préserver vos liens avec les enfants de votre ex, que d’envisager une action en justice. Pour soutenir votre demande, attachez-...

3. Portez votre demande en justice

C’est le juge aux affaires familiales du tribunal de grande instance du lieu où résident les enfants qui est compétent pour arbitrer le litige qui vous oppose à votre ex-concubin(e). Il pourra vous...

Le droit À l’oubli sur internet

Les limites Le droit au déréférencement n’est pas absolu. • Il ne doit pas entraver le droit du public à accéder à l’information et à la diffuser. Le moteur de recherche peut refuser votre demande si...

Le droit À l’oubli sur internet

La définition Le droit au déréférencement, également appelé droit à l’oubli, est d’origine européenne (1). Il a été défini par la Cour de justice de l’Union européenne (CJUE) en 2014 (2). Une personne...

Le droit À l’oubli sur internet

Vous souhaitez opter pour le régime réel d’imposition ➔ L’option pour le réel doit être exercée avant le 1er février de l’année au cours de laquelle vous voulez bénéficier de ce régime (par exemple,...

Le droit À l’oubli sur internet

LE MONTANT DE Vos charges dépasse celui de l’abattement forfaitaire de 50 ou 71 % ➔ Si vos charges (par exemple, vous avez réalisé des travaux importants) dépassent le montant de l'abattement...

@Aparté

‘‘Ma fille vient de clôturer son PEL ouvert depuis 2005, sans souscrire de prêt. Qu’en est-il de la prime d’État ?‚‚

Non. Une fois l’entretien préalable effectué, votre employeur dispose, en principe, d’un mois pour vous licencier pour un motif disciplinaire (1). Si vous ne recevez aucune lettre de licenciement dans...

La rédaction répond à vos questions

Le Particulier s’est donné pour mission d’aider ses 1,8 million de lecteurs (1) à faire valoir leurs droits dans tous les domaines du quotidien. Pour prolonger cet échange avec vous, nous avons créé...

‘‘Je suis en train de divorcer. Pourrai-je conserver le nom de mon époux ?‚‚ françoise d.

Oui, sous réserve. Une fois divorcée, vous perdez, en prin­cipe, l’usage du nom de votre conjoint. Mais vous avez le droit de le porter avec son accord (1). S’il refuse, vous pouvez passer outre son...

‘‘Je partage la garde de mon fils avec mon ex-épouse. La caisse d’allocations familiales refuse de me verser la moitié du complément de libre choix du mode de garde. Est-ce normal ?‚‚ pierre g.

Oui. Lecomplément de libre choix du modede garde est une allocationqui ne peut être versée qu’à un seul des parents pour un même enfant (1). Peu importe que l’enfant soit en garde alternée (2). Seules...

‘‘Je suis usufruitier d’un appartement. J’envisage, avec le nu-propriétaire, de le vendre d’ici 2 ans. Qui pourra être exonéré de l’impôt sur la plus-value ?‚‚ jean louis c.

Seulement celui qui habite dans l’appartement lors de la vente. Le ou les vendeurs d’un bien immobilier sont exonérés de la taxe sur la plus-value immobilière si ce bien constitue, au jour de la...

‘‘Mon locataire semble avoir quitté les lieux. Puis-je reprendre mon logement en changeant simplement les serrures ?‚‚ sylvie r.

Non. Commencez par vous assurer que le locataire a effectivement quitté prématurément le logement sans avoir donné congé. Certains indices ne trompent pas, comme les volets fermés ou la boîte aux...

Les carnets de Patrick Ulier

Les carnets de Patrick Ulier

MENSUEL N° 14, bd Haussmann, 75009 Paris Tél. : 01 57 08 58 00. Fax : 01 57 08 73 87. Service abonnements Tél. : 01 55 56 71 11, de 8 h 30 à 19 h, du lundi au vendredi. Fax : 01 57 08 73 88. Allô...

Tableau de bord

Tableau de bord

(1) Pour les investissements réalisés entre le 1.1.13 et le 30.9.14, le zonage est fixé par l’arrêté du 29.12.12. Pour les investis­sements depuis le 1.10.14, il est fixé par l’arrêté du 1.8.14...

Tableau de bord

(1) Applicables depuis le 17.8.12 (voir le simulateur de calcul des droits sur leparticulier.fr). (2) Pour les décès et les dons antérieurs au 1.1.17, si l’héritier, le légataire ou le donataire a 3...